Immobilien-Finanzierung für Investoren

Dominik R.

Kunde und Investor

"Durch Marc hat ein Umdenken bei mir stattgefunden, das mich zum erfolgreichen Immobilieninvestor gemacht hat."

Marc Günther

Immobilieninvestor

Spezialisiert auf die Bedürfnisse von Immobilien-Investoren

Darf ich das wichtige Thema der Finanzierung ein bisschen plakativ einleiten? Wenn Du mit Sport anfangen möchtest, suchst Du Dir einen Trainer, der Körpermaße und BMI jenseits von gut und böse hat? Oder suchst Du Dir einen Trainer, der die Figur und Fitness hat, die Du auch erreichen möchtest?

Ich bin selbst vielfacher Immobilieneigentümer und -investor. Durch meine eigene Erfahrung und meine erfolgreiche Strategie kann ich Dir helfen, Dein Portfolio aufzubauen. Dabei greife ich als Finanzierungsberater nicht nur auf eine breite Auswahl von Banken zurück, sondern ich begleite als Coach und Mentor Deine Vorhaben und helfe Dir dabei, mit Immobilien finanziell unabhängig zu werden.

Wir besprechen Dein Vorhaben

Zunächst sprechen wir über Dein geplantes Investment und Deine Vorstellungen. Ich schaue mir das Objekt an, gebe Tipps und Hinweise aus meiner eigenen Erfahrung und stelle ggf. auch mögliche Stolperfallen heraus.

Du kannst jederzeit eine ehrliche Meinung von mir erwarten. Wenn ich von einem Investment nicht viel halte, werde ich Dir das sagen und begründen.

Ich erarbeite Dein Finanzierungskonzept

Anhand der besprochenen Strategie plane ich ein sinnvolles Finanzierungskonzept, spreche mit Banken, vergleiche Konditionen und stelle alles zu einem schlüssigen Konzept zusammen. Dabei geht es nicht nur um die reine Zinskondition, sondern vielmehr um die langfristige Vermögensaufbaustrategie.

Ich begleite die Finanzierung

Natürlich begleite ich die Finanzierung von A bis Z. Vom Zusammenstellen der Unterlagen bis hin zu Verhandlungen mit der Bank bin ich Dein Begleiter - so kannst Du Dich entspannt zurücklehnen mit der Gewissheit, dass alles in Deinem Sinne verläuft. Auch für Folgeobjekte bin ich Dein bankenunabhängiger Ansprechpartner, der Deine Strategie und Pläne kennt.

"Eine schlecht geplante Finanzierung kann dazu führen, dass die gekaufte Immobilie die letzte ist."

Marc Günther

Immobilien

Immobilien sind zweifellos der kleinste gemeinsame Nenner fast aller Vermögenden dieser Welt. Nicht ohne Grund, denn Immobilien sind als Sachwerte inflationsgeschützt, bieten (wenn richtig geplant) eine attraktive, stabile Rendite und vor allem einen stetigen Liquiditätszufluss.

Wenn man sich mit Menschen unterhält und das Thema Immobilien aufkommt, wird "leider" fast nur über die selbstgenutzte Immobilie gesprochen. Diese ist aber - entgegen der Meinungen vieler Menschen - keine wirkliche Vermögensanlage. Dazu gerne in einem persönlichen Gespräch mehr.

Wirklich Vermögen bilden und in eine positive Vermögensspirale kommen kannst Du mit vermieteten Immobilien. Das Problem für viele: sie wissen nicht, wie sie anfangen sollen; sie haben Angst, sich zu übernehmen; sie haben Vorurteile und zu wenig Sachkenntnis.

Wer heute mit einem Banker über die Finanzierung einer Kapitalanlageimmobilie spricht, hat dazu das Problem, dass dieser selbst meist nicht in der Lage ist, das Investment vollständig zu verstehen. Oftmals sind Banker selbst nicht einmal Immobilieninvestoren.

Hier komme ich ins Spiel. Ich helfe Dir auf mehreren Wegen, Deinen Traum, Immobilieninvestor zu werden, zu verwirklichen.

Das Problem:

Für Banker ist das Problem, dass der Aufwand für eine Bonitätsbeurteilung im Rahmen einer Finanzierung unangenehm umfangreich ist, wenn es sich um einen mehrfachen Investoren mit einem größeren Bestand handelt.

Als Investor ist man also geneigt, sich an eine Bank zu binden, weil dort die persönliche Situation bekannt ist und vermeintlich schneller entschieden werden kann.

Das führt aber zu einer gefährlichen Abhängigkeit!

Wenn alle Immobilien bei einer Bank finanziert werden, wird man als Investor über kurz oder lang in einer Risikokategorie landen und die Bank verwehrt weitere Investments!

Die Lösung:

Grundsätzlich ist es strategisch sinnvoller, mehrere Bankpartner zu haben und nicht in eine Abhängigkeit zu geraten.

Als Investor habe ich selbst meine Objekte bei mehreren Banken finanziert und über die Jahre eine besondere Methodik entwickeln können, wie Banken durch optimal vorbereitete Unterlagen schnell entscheiden können.

Durch meine eigenen Erfahrungen weiß ich, welche besonderen Bedürfnisse Investoren bei der Immobilienfinanzierung haben. Diese unterscheiden sich von denen, die Immobilien zur Selbstnutzung kaufen.

Mit mir hast Du also nicht nur einen Berater an Deiner Seite, sondern einen Investor, der aus eigener Erfahrung dabei helfen kann, dein Vermögen strategisch und clever aufzubauen.

Jetzt Orientierungsgespräch vereinbaren

Im ersten Orientierungsgespräch betrachten wir Dein Investitionsvorhaben und ich skizziere eine erste mögliche Lösung für Deine Finanzierung.

Hi, ich bin Marc

Ich bin geschäftsführender Gesellschafter der R&G Wirtschaftskanzlei und selbst vielfacher Immobilieninvestor.

Durch meine eigenen Erfahrungen im Bereich der Immobilien als Kapitalanlage weiß ich genau, welche besonderen Bedürfnisse Investoren haben, die durch Banken meist nicht abgebildet werden können.

Wenn Du auch Spaß am Thema Immobilienanlage hast, freue ich mich darauf, Dich kennenzulernen.

Meine Geschichte

So fing es an

Durch meine Arbeit als Finanzberater habe ich das Glück gehabt, schon in jungen Jahren mit Vermögenden Menschen in Kontakt zu kommen. Ein einschneidender Moment war, als ich eine Familie kennengelernt habe, die keiner beruflichen Tätigkeit nachging, sondern eine halbe Million Mieteinkünfte jährlich hatte. Das hat mich so fasziniert, dass ich wissen wollte, wie das funktioniert. Durch viele Gespräche und einen langen Weg des Lernens habe ich früh starten können, Immobilen erfolgreich zu kaufen und mein Portfolio aufzubauen.


Heute bin ich Investor

Heute bin ich vielfacher Investor und halte ein Portfolio, das mir den Traum vieler Menschen ermöglicht hat: finanzielle Freiheit. Ich bin fest davon überzeugt, dass jeder, der sich dafür interessiert und die Rahmenbedingungen erfüllt, ein echtes Vermögen mit Immobilien bilden kann. Dabei helfe ich den Menschen aus Passion.


Mehr Schein als Sein im Internet

Die heutzutage im Internet zu findenden Coaches und Trainer haben oft ein Ziel: Geld mit Coaching verdienen. Meist haben diese schillernden Persönlichkeiten aber hinter den Kulissen ein eher überschaubare eigenes Immobilienportfolio. Davon halte ich absolut gar nichts. Mein Hauptgeschäft als Investor ist mein eigenes Portfolio. Wer sich dafür interessiert, das auch zu lernen, den coache ich sehr gerne - es ist aber nicht mein Geschäftsmodell.


Coaching, Finanzierung, Verwaltung

Mit meiner Wirtschaftskanzlei unterstütze ich in technischer Hinsicht den Finanzierungsprozess und mit meiner eigenen Hausverwaltung für Investoren begleite ich die Organisation, Pflege und Aufwertung der Objekte vieler Kunden.


Wann fängst Du an?

Wenn DU auch ein Kribbeln verspürst, wenn es um Vermögensaufbau und Immobilien als Kapitalanlage geht, dann schreib mich an und vereinbare Dein erstes Orientierungsgespräch.

Ich freue mich, von Dir zu hören.


Marc Günther

Warum empfehlen mich meine Kunden so oft weiter?

Viele meiner Kunden haben auf eigene Faust versuchst, bei Banken passende Finanzierungskonzepte zu bekommen. Oftmals ist das nicht nur erfolglos, sondern auch gefährlich. Hier findest Du ein paar Stimmen meiner Kunden, denen ich dazu verholfen habe, erfolgreich in Immobilien zu investieren.

Möchtest Du auch in Immobilien investieren und suchst einen erfahrenen strategischen Partner?

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